北部网

北部网>汽车>蓝冠娱乐平台稳定吗 11月石家庄楼市大起底,成交量全面下降,但价格依然坚挺!

蓝冠娱乐平台稳定吗 11月石家庄楼市大起底,成交量全面下降,但价格依然坚挺!

作者:匿名 时间:2019-12-28 14:21:22

蓝冠娱乐平台稳定吗 11月石家庄楼市大起底,成交量全面下降,但价格依然坚挺!

蓝冠娱乐平台稳定吗,11月的楼市究竟如何?石家庄市专业房地产研究机构发布“2018年11月克而瑞石家庄房地产市场报告”。报告显示,11月石家庄商品房成交量全面下跌,11月石家庄普通住宅成交1994套,下降2成多,成交价格15258元每平方米,比较10月份价格上升5%。

易居克而瑞石家庄首席分析师回洁钰认为,整体来看11月的楼市成交量和成交价格,均处于低水平波动状态,目前,石家庄楼市成交量和成交价均处于停滞状态,12月也很难出现价格和成交量的大幅上升。

楼盘现场冷清 价格依然坚挺

“进入11月份,我们刚调了一次价格,10月份的均价是1.9万元到2万元每平方米,11月上调了1千元每平方米。”11月,在石家庄桥西区胜利大街仓丰路附近的一处楼盘,一位负责人对记者说,10月份的成交量整体还可以,成交额大概有1.3亿元,项目的主要户型为139平方米到198平方米的大面积房子。

随后,记者来到东三环的一处楼盘,这里看房的人并不太多,一位销售人员说,“成交量不是太好,原来两天能成交一套,现在三四天都无法成交一套。”即便是成交量不高,这处楼盘的销售价格并没因此而下降,除了9.9折的优惠,没有下调价格。

此外,在和平路与翟营大街处的一处被动房项目现场,记者发现看房的人也不太多,销售价格超过2万元每平方米,而且没有降价的情况出现。

11月住宅成交不到2000套

11月石家庄普通住宅成交1994套,面积25.08万平方米,成交规模分别下降22%。当月普通住宅成交价格15258元/平方米,较10月上升5%,量降价升。

11月,石家庄普通住宅成交主力是80至100 平方米和100至120平方米的小面积户型。全国性房企开发项目合计成交1220套,共计16.19万平方米,占市场成交规模 的65%,较10月上升10%。普通住宅成交价格15258元/平方米,较10月上升5%。

行政区方面,桥西区、长安区和鹿泉区上扬,新华区和 正定新区略有下降,其他区域浮动不大。

公寓方面,成交697套,面积4.13万平方米,公寓成交价格11112元/平方米。成交集中在二环至三环间,面积2.29万平 方米,占总量的55%,成交价格10486元/平方米。10月公寓主力成交系40至60平方米。

12月价格或持续低水平徘徊

报告分析,在经过10月份的推售热潮之后,11月各房企和项目营销策略出现分化,市场出现“量降价升”现象。

分析称,11月,石家庄一部分房企转入平销期,以小步快跑和少量推货为主;一部分房企和项目仍面临着极其严峻的销售和回款任务,保持着较高的营销强度,且集中在全国性房企及其开发的项目。

对于这种成交量下跌价格却依然坚挺的现象,石家庄首席分析师回洁钰分析,目前,石家庄楼市的价格和成交量均处于低水平波动状态,“价格虽然短期出现波动,但依然处于下行的趋势当中,成交量也在低水平波动当中,预计,12月成交价格和成交量会依然保持目前的状态,价格或稳中微降,成交量会低水平徘徊。”

■文/河北青年报记者解保童

■摄/河北青年报记者王勇博

■编辑/姜天群

版权归河北河青传媒有限责任公司所有,未经许可不得转载

上一篇:美国食药监进军游戏界 推出逃生游戏专注戒烟
下一篇:《明星大侦探》导演自述如何打造综艺爆款:从头到尾不追求逼格

Copyright 2018-2019 dietkit4you.com 北部网 Inc. All Rights Reserved.